Мэру г. Набережные Челны
Магдееву Наилю Гамбаровичу

Уважаемый Наиль Гамбарович!

В мою приёмную депутата Горсовета обратились жители 7-го комплекса Нового города по проблеме размещения в офисном здании по адресу Новый город, д.7/11 (земельный участок кадастровый номер 16:52:040210:98) хостела (гостиницы).

Данное офисное здание в советское время было типовым детским садом, затем было продано частным лицам. В здании размещались офисы предпринимателей. Но, с появлением последнего собственника, стали расторгаться договора аренды с предпринимателями, арендующими помещения в офисном здании. Также, от предпринимателей жители получили информацию о намерениях нового собственника разместить в офисном здании хостел (гостиницу). Затем, жители наблюдали, как в здании производился ремонт, реконструкция, явно под размещение хостела (гостиницы).

Недалеко от данного офисного здания находится большая школа №35, с обучением более 1700 учащихся. И намерения нового собственника разместить хостел (гостиницу) в офисном здании, вызвало серьезную обеспокоенность местных жителей за безопасность своих детей, внуков. Поэтому они подготовили соответствующие обращение и направили его в Ваш адрес. Всего было собрано около 500 подписей жителей, проживающих в многоквартирных домах практически всего 7-го комплекса: 7/02, 7/05, 7/06, 7/07, 7/08, 7/09, 7/10, 7/13, 7/25, 7/26. Данное представительство свидетельствует о серьезности проблемы.

Я также поддерживаю обеспокоенность жителей, поскольку, жителям города уже хватает проблем с местными неблагонадежными лицами - пьяницами, бомжами, наркоманами.

Также, в городе известна негативная репутация хостелов. Как правило, в таких заведениях размещается значительная группа мужчин, которые после работы обычно употребляют алкоголь, либо еще что-то. При этом, они нарушают покой местных жителей, в том числе, совершают противоправные действия. Употребление алкоголя в летний период, как правило, происходит на улице. Бутылки, банки и другой мусор выбрасывается в общественных местах. Также, выбрасывается разный мусор прямо из окон. Это я наблюдаю от подобных проживающих в 1-м комплексе Нового города.

21 июня 2023 года жители пригласили руководителя Исполкома Центрального района, представителей городских СМИ, а также, пригласили меня, как депутата Горсовета, чтобы на месте подтвердить факт размещения хостела (гостиницы) в офисном здании, поскольку они ранее видели, что в здание завозятся кровати, душевые кабинки.

На встрече с жителями присутствовал представитель собственника офисного здания, который сначала отрицал о том, что в здании будет размещен хостел (гостиница), но, когда жители изложили ему конкретные факты, вынужден был признать это. Правда, он заявил, что под гостиницу будет выделена только небольшая часть офисного здания. Жители добились, чтобы зайти в здание и посмотреть, что там размещается. Представители жителей, по согласованию с представителем собственника, вошли в офисное здание и увидели помещение с 20-тью кроватями.

Следует отметить, что жители получили ответ из Исполкома г. Набережные Челны (исх.№05/2253 от 08.06.2023 г.), где сообщается, что «заявление на разрешение на реконструкцию объекта, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, д.7/11 (земельный участок кадастровый номер 16:52:040210:98) и обращений по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка в адрес Исполкома не поступало».

Также, следует отметить, что в соответствии с публичной кадастровой картой, объект недвижимости - земельный участок, на котором расположенное офисное здание (кадастровый номер 16:52:040210:98), имеет вид разрешенного использования: «Под офис». Однако, как убедились жители, в присутствии представителя собственника и он не отрицал, в офисном здании готовится размещение хостела (гостиницы). В этом случае, собственник должен был получить разрешение на изменение назначения использования земельного участка.

Исполком г. Набережные Челны, в вышеуказанном своём ответе, подтвердил, что собственник офисного здания не подавал заявления: на разрешение реконструкции объекта и на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Ответ Исполкома, а также, факт размещения в офисном здании хостела (гостиницы) свидетельствуют о том, что действия собственника офисного здания по адресу: д.7/11 - незаконны.

В целях защиты конституционных прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, прошу провести проверку законности размещения в офисном здании по адресу: г. Набережные Челны, Н.г., д.7/11 – хостела (гостиницы).

Также, в законных интересах жителей, проживающих в 7-м комплексе Нового города, прошу принять меры по сохранению вида разрешенного использования земельного участка – «Под офис».

Прошу, по просьбам жителей, которые сообщили о переполненности учащимися школы №35, рассмотреть вопрос о приобретении данного офисного здания для размещения в нём начальной школы.

Также, с целью защиты конституционных прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, прошу, в дальнейшем, не допускать размещения подобных хостелов в жилых микрорайонах города.

Депутат Горсовета Т.И. Гурьева